Новости
Банки
Банковские продукты
О проекте Карта сайта Словарь банковских терминов Реклама Контакты Партнерство
 

Картинка 4 из 10499

Ипотека

 

 
 

 Назад

Как из заемщика не превратиться в должника?

Хотя невозврат ссуды в банк не считает преступлением около 15% россиян, однако оформление займа предусматривает выполнение определенных обязательств со стороны заемщика. И, отказываясь выплачивать долг, клиент очень сильно рискует. Особенно если обеспечением по займу является его жилье.

Согласно информации на сайте 100 Кредитов.ru, больше всего шансов попасть в категорию должников имеют заемщики, которые для погашения долгов перед банками ежемесячно должны выплачивать 40-50% собственного дохода. Так что при оформлении ипотечного или потребительского кредита стоит адекватно оценивать собственные силы. Эксперты советуют оформлять займ только при условии, что величина ежемесячных взносов не будет превышать 30% дохода заемщика или созаемщиков.

Если кредит уже оформлен, не стоит затягивать оплату взносов до крайней даты. Так, если средства вносятся не в кассе банка-кредитора, то деньги могут поступить на счет кредитной организации только через несколько дней. А платить за каждый день просрочки придется заемщику, причем величина ежедневного штрафа может составлять до 0,5% от суммы долга.

В случае, когда заемщик регулярно нарушает график платежей, банк через судебные инстанции может взыскать жилье, являющееся обеспечением по кредиту. Поэтому в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств стоит сразу обратиться в кредитную организацию. Клиент может рассчитывать на уменьшение величины ежемесячных выплат или на отсрочку по оплате основного долга. В случае гибели, серьезной болезни либо повреждения имущества заемщика, обязательства по его кредитам должна выполнять страховая компания. Именно поэтому всем ипотечным заемщикам банки настойчиво рекомендуют оформить комплексный страховой полис.

Если ипотека оформляется на условиях фиксированной ставки, то увеличить размер выплат банк уже не сможет. С другой стороны, и на уменьшение ставок можно рассчитывать только в исключительных случаях. Понятно, что уменьшать стоимость пользования заемными средствами не в интересах банкиров.

Кредит на условиях плавающей ставки выгоден в условиях экономической стабильности. Однако при увеличении стоимости привлекаемых банком средств, размер ставки станет больше и для заемщика.

Наличие ипотечного кредита может стать препятствием для получения других займов в банках. При расчете суммы кредита для конкретного заемщика банк учитывает величину имеющихся обязательств по другим займам. И, если кредитная нагрузка на клиента велика, получить новую ссуду заемщик временно не сможет. С другой стороны, дисциплинированное погашение ипотеки является большим плюсом в кредитной истории клиента.
 

 

Copyright © 2008-2011 Банки Москвы

 Rambler's Top100