Новости
Банки
Банковские продукты

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

О проекте Карта сайта Словарь банковских терминов Реклама Контакты Партнерство

Картинка 88 из 283

За прошедший год предложение со стороны банков и различных компаний услуг кредитования для физических лиц значительно возросло - можно сказать, что в России начался кредитный бум.

Кредиты и их виды

Ипотечный калькулятор полезен при расчетах кредита

Картинка 13 из 466

Ипотечный калькулятор: зачем, кому и почему?

Ипотечный калькулятор – как раз тот инструмент, который позволяет рассчитать размер будущих платежей по кредиту в зависимости от собственных доходов, срока кредита, его размера, процентов. Это достаточно объективный инструмент.

Перед тем, как окончательно определиться с выбором ипотечной программы, необходимо самостоятельно просчитать, на какую сумму кредита можно рассчитывать с учетом своих доходов, а также, сколько потребуется средств на ежемесячные платежи по кредиту. Ипотечный калькулятор – как раз тот инструмент, который позволяет рассчитать размер будущих платежей по кредиту в зависимости от собственных доходов, срока кредита, его размера, процентов.

При работе с ипотечным калькулятором для начала необходимо ввести информацию о займе, включающую сроки потенциального займа, процентную ставку, а также сумму кредита. Следует помнить, что многие ипотечные калькуляторы не просят ввести сумму вашей заработной платы или других дополнительных источников дохода.

Сначала калькулятор сообщит вам ежемесячную сумму погашения кредита, а также общую сумму, которую вы выплатите в течение всего кредитного времени. Далее калькулятор покажет вам сумму процентной ставки, а также общую сумму налоговых отчислений, отчислений на страховку и дату погашения кредита. Многие калькуляторы могут представить и иллюстрированную информацию в виде графиков и таблиц.

Другое преимущество использования ипотечных калькуляторов заключается в анализе сравнения нескольких типов займов. Фактически вы можете легко использовать ипотечный калькулятор для сравнения различных займов, предложенных несколькими компаниями или банками.

Эксперты отмечают, что алгоритм расчета, который применяется на сайте банка и которым пользуются специалисты банка в работе с реальным клиентом, едины. Это значит, что произведенные с помощью ипотечного калькулятора расчеты – абсолютно точны.

При этом заемщик должен знать, что при расчете не учитываются дополнительные платежи банку – например, процент за зачисление денег на счет, страховка и т.д., поскольку размер и наличие этих платежей различается у кредитных организаций. Этот калькулятор представлен только для примерного расчета кредитов, для получения более точных данных заемщику следует обратиться в кредитную организацию, в которой он собирается оформлять кредит.
Чтобы рассчитать с помощью ипотечного калькулятора платежи по месяцам, заемщик должен иметь представление о способах погашения кредита. Сегодня большинство российских и западных банков предлагает своим клиентам погашать кредиты аннуитетными (равными) платежами. Заемщики порой и не подозревают, что существуют другие виды платежей по кредиту. Тогда как в российских банках применяются в основном платежи двух видов: аннуитетные и дифференцированные (уменьшающиеся).

При аннуитетных платежах заемщик каждый месяц платит одну и ту же сумму, которая включает в себя начисленный процент и сумму основного долга, однако в первые годы погашаются в основном проценты по кредиту, а собственно сам долг (тело кредита) уменьшается незначительно.

Разница в способах погашения кредита состоит в том, что при дифференцированных платежах размер ежемесячного платежа с каждым разом уменьшается, а при аннуитете остается неизменным в течение всего срока пользования кредитом. Заемщик, выбравший аннуитетный способ погашения кредита, выплачивает каждый месяц одну и ту же сумму и при этом может планировать свой бюджет на несколько лет вперед.

Так, выбрав удобный для себя способ погашения кредита и определившись с желаемой суммой кредита, можно с помощью ипотечного калькулятора рассчитать платежи по месяцам.
По мнению экспертов, для точного расчета лучше воспользоваться более сложным вариантом ипотечного калькулятора – калькулятором с учетом комиссий. Этот ипотечный калькулятор дает возможность изменять параметры в любых ячейках и вносить необходимые заемщику данные, показывает сумму переплаты по кредиту. С его помощью также легко подсчитать эффективную ставку.

Существуют также калькуляторы, с помощью которых можно рассчитать максимально возможную сумму кредита, исходя из ежемесячного дохода заемщика и его семьи. Есть и другие типы калькуляторов, где можно рассчитать выплаты исходя из стоимости приобретаемой квартиры и размера первоначального взноса.

Назад

Copyright © 2008-2011 Банки Москвы

 Rambler's Top100